Avec l’essor des véhicules électriques, de plus en plus de copropriétés s’équipent en bornes de recharge. Mais comment installer des bornes dans sa résidence ? Quelles sont les démarches à suivre et les aides financières possibles ? On vous dit tout dans ce guide complet sur l’installation de bornes de recharge en copropriété.
Les multiples avantages à installer des bornes de recharge dans sa copropriété
Installer des bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) dans sa copropriété présente de nombreux avantages, à la fois pour les résidents et pour la copropriété elle-même :
Faciliter le quotidien des habitants
Pouvoir recharger sa voiture électrique directement chez soi ou sur son lieu de travail est un confort indéniable pour les utilisateurs de VE. Fini les détours par les stations de recharge publiques ! Grâce aux bornes en copropriété, les résidents peuvent recharger leur véhicule en toute simplicité, pendant la nuit ou durant la journée selon leurs besoins.
Donner de la valeur à son immeuble et son bien immobilier
Une copropriété équipée de bornes de recharge bénéficie d’une meilleure attractivité et valorisation. C’est un véritable atout lors de la revente ou la location d’un appartement, qui séduira les acheteurs ou locataires possédant un véhicule électrique ou hybride rechargeable. C’est aussi un argument différenciant par rapport aux résidences non-équipées. Enfin, cela démontre l’engagement de la copropriété dans la transition énergétique et la mobilité durable.
Quelles bornes de recharge choisir pour sa copropriété ?
Il existe différents types de bornes de recharge adaptées aux besoins d’une copropriété :
Les prises et connecteurs compatibles
On distingue principalement 2 types de prises pour recharger un véhicule électrique :
- La prise domestique renforcée (ou Green’Up) d’une puissance de 3 kW qui se branche sur une simple prise 220V
- La prise Type 2 d’une puissance de 3 à 22 kW, la plus répandue sur les bornes de recharge publiques ou privées
Bien dimensionner la puissance de charge
Le choix de la puissance de charge dépend des besoins et contraintes de la copropriété :
- Une puissance standard (3 kW) conviendra pour une recharge lente, par exemple la nuit
- Une puissance plus élevée (7, 11 voire 22 kW) permettra une charge plus rapide mais nécessitera une installation électrique adaptée
Opter pour des bornes intelligentes et connectées
Les bornes de recharge intelligentes offrent de nombreuses fonctionnalités : pilotage de la charge via smartphone, suivi des consommations, gestion des accès… Elles permettent d’optimiser les coûts et de maîtriser sa consommation d’électricité. C’est la solution idéale pour une copropriété.
A lire aussi : notre comparatifs des meilleures bornes de recharge domestiques.
IRVE : définition et caractéristiques des infrastructures de recharge
Avant de se lancer dans l’installation de bornes de recharge dans votre copropriété, il est important de bien comprendre ce que signifie le terme IRVE. Cet acronyme signifie Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques. Concrètement, une IRVE désigne l’ensemble des équipements permettant de recharger un véhicule électrique ou hybride rechargeable : la borne elle-même, mais aussi le câblage, le raccordement électrique, les protections, le système de paiement…
L’installation d’une IRVE répond à des normes précises et doit être réalisée par un professionnel agréé. Il existe différents types d’IRVE, des plus basiques aux plus élaborées avec suivi des consommations et pilotage intelligent de la charge. Le choix du type d’IRVE dépendra des besoins et contraintes de votre copropriété : nombre de véhicules à recharger, puissance électrique disponible, emplacement, budget…
Une étude technique préalable permettra de définir la solution la plus adaptée. Une fois le type d’IRVE choisi, vous pourrez alors vous lancer dans les démarches d’installation en suivant les étapes clés détaillées ci-après.
Les étapes clés pour installer des IRVE dans sa copro
L’installation de bornes de recharge en copropriété doit suivre un certain nombre d’étapes :
Faire voter le projet en Assemblée Générale
La première étape consiste à faire voter le projet d’installation en AG de copropriété. Depuis la loi LOM de 2019, le vote se fait à la majorité simple. Un résident peut aussi invoquer le « droit à la prise » pour faire installer une borne à ses frais sur sa place de parking.
Réaliser une étude technique et choisir un installateur
Il est recommandé de faire réaliser une étude technique par un professionnel pour définir le nombre de bornes, la puissance, l’emplacement idéal (local vélo, places de stationnement…) Il faut ensuite choisir une entreprise qualifiée IRVE pour réaliser l’installation de bornes de recharge en copropriété dans les règles de l’art.
Mettre aux normes son installation électrique
L’installation de bornes de recharge nécessite souvent une mise aux normes du réseau et du tableau électrique de la copropriété pour supporter l’appel de puissance. Il faut aussi poser des compteurs individuels pour facturer les consommations à chaque utilisateur. Ces travaux doivent être réalisés par un électricien agréé.
Quelles aides financières pour s’équiper en IRVE ?
Bonne nouvelle, il existe plusieurs dispositifs d’aides pour financer l’installation de bornes en copropriété :
Le programme ADVENIR
Le programme ADVENIR subventionne jusqu’à 50% des coûts d’installation de bornes de recharge en habitat collectif, dans la limite de 1660€ par point de charge, soit un maximum de 830€.
Le crédit d’impôt
Les particuliers faisant installer une borne de recharge à leur frais bénéficient d’un crédit d’impôt transition énergétique de 75% dans la limite de 300€.
Vous aussi, n’attendez plus pour équiper votre copropriété en bornes de recharge et offrez un service de qualité à vos résidents.
