Amélioration énergétique de votre habitation

Il y a plusieurs types de travaux envisageables à différents coûts. Cependant, ces modifications de votre logement seront amorties grâce aux économies liées à la baisse de vos factures. Les principales déperditions thermiques de votre maison ou appartement passent par vos combles et toiture, les murs, les planchers bas (cave, garage), les portes, les fenêtres et tous autres interstices ou fuites d’air (ventilation, conduit de cheminée).

Audit énergétique

Dans un premier temps, pour déterminer quels travaux sont à envisager, il est nécessaire de réaliser un audit énergétique de votre logement afin d’établir le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Vous disposerez ensuite de toutes les informations qui vous permettrons de déterminer précisément quelle(s) rénovation(s) sont à réaliser.

Le coût des travaux

L’investissement financier que représentent ces rénovations peut être un motif pour renoncer aux travaux. Cependant, il est important de prendre en compte que vos factures seront directement impactées par vos rénovations. La réalisation de tous vos travaux en une fois vous permettra de diviser jusqu’à 4 fois ou plus vos factures. Le DPE vous aidera également à vous orienter avec le contenu informatif sur le coût des travaux préconisés, les économies escomptées, les aides pour alléger le coût des travaux et différents financements possibles.

Les types de travaux

À la suite de votre audit énergétique, vous aurez les différentes informations concernant les modifications à faire dans votre logement. Il existe plusieurs types de travaux réalisables dans le cadre des économies d’énergie. Parmi eux on retrouve essentiellement les rénovations suivantes :

• L’isolation des combles
• L’isolation thermique des murs extérieurs et/ou intérieurs
• L’amélioration du système de ventilation (VMC)
• L’amélioration du système de chauffage (avec la possibilité d’opter pour l’énergie renouvelable comme les panneaux solaires, pompe à chaleur, chaudière biomasse…)
• Le remplacement des portes et/ou fenêtres
• Le remplacement de la chaudière
• Optimiser les installations électriques

Le financement de vos travaux

Pour le financement de vos travaux, plusieurs possibilités s’offrent à vous. On retrouve notamment le crédit à la consommation, le prêt personnel et le crédit immobilier. Vous devrez effectuer toutes les demandes auprès d’un organisme spécialisé ou d’un établissement bancaire.

Dans le cas où vous avez déjà contracté plus de deux crédits (crédit immobilier, crédit à la consommation, dettes familiales…) et auprès de différents établissements, opter pour le rachat de crédit vous aidera à simplifier vos démarches. En effet, d’après le spécialiste Partners Finances (leader en France du regroupement de crédits certifié), l’intervention d’un seul et unique interlocuteur permettra d’éviter au client toutes les démarches fastidieuses. L’intermédiaire en opération de banque ne porte pas de jugement quant à la situation du client. L’interlocuteur sera également le conseiller le plus à même afin de trouver la solution adéquate à votre situation.

Les différentes aides de l’Etat

Dans une démarche de respect de l’environnement, l’Etat permet aux foyers français de bénéficier de différentes aides pour encourager les travaux et permettre de réduire le coût de ces derniers. Ces aides sont attribuées en fonction de votre situation familiale et en respectant un barème de revenus. Il s’agit, pour vous, de définir l’aide qui conviendra le mieux selon le type de rénovation énergétique à réaliser.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro concerne les propriétaires occupants ou bailleurs et aux copropriétaires occupants ou bailleurs (et non le syndicat de copropriétaires) pour un emprunt d’une durée maximale de 15 ans. Cette aide n’est pas soumise à conditions de ressources et peut-être destinée à financer divers types de travaux (Cf. Types de Travaux). Les rénovations énergétiques doivent impérativement être réalisées dans votre résidence principale qui doit avoir été construite depuis plus de 2 ans. La demande de l’éco-PTZ doit être faite auprès d’une banque ayant signé une convention avec l’Etat, qui pourra vous transmettre tous les documents accompagnés de toutes les conditions relatives à l’éco-PTZ.

La TVA à taux réduit

La TVA peut être abaissée jusqu’à 5,5% sous certaines conditions et en fonction du type de travaux à effectuer. Cette possibilité s’adresse aux propriétaires et locataires du logement (résidence principale ou secondaire) qui doit avoir été construit depuis plus de deux ans. La TVA à 5,5% concerne les dépenses en faveur d’économie d’énergie, de l’isolation thermique et les équipements de chauffage à énergie renouvelable. Les travaux doivent ne peuvent être réalisés qu’uniquement par une entreprise. Pour un montant supérieur à 300€ il vous faudra remplir un formulaire, afin de remettre une attestation à votre entrepreneur, qui confirme le respect des conditions d’application de la TVA à taux réduit.

Anah (Agence Nationale de l’Habitat) – Amélioration de l’habitat

Cette aide est réservée aux propriétaires occupants ou bailleurs de logement. Anah propose plusieurs aides pour la réalisation de vos travaux :

• La prime Rénov Sérénité (travaux de gain énergétique d’eau, d’électricité ou de gaz)
• La prime Rénov’ (isolation ou changement de mode de chauffage)
• Habiter Facile (dans le cadre d’une perte d’autonomie afin d’adapter votre logement)

Vous retrouverez toutes les informations utiles et nécessaires sur le site de l’Anah.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et concerne les propriétaires et copropriétés de logement de plus de 2 ans. Cette prime est cumulable avec d’autres aides. MaPrimeRénov’ n’est pas soumise à des conditions de ressources. Cependant, cette aide est plafonnée à 20 000€ pendant une durée maximale de 5 ans. Les travaux doivent être effectués par des entreprises RGE (Reconnues Garantes pour l’Environnement).

Chèque énergie

Cette aide est destinée aux ménages les plus modestes afin de contribuer au règlement de leurs factures d’électricité et de gaz. Pour cette aide vous n’avez aucune démarche à effectuer puisqu’elle est traitée automatiquement par l’administration fiscale. Les bénéficiaires du chèque énergie le réceptionneront par voie postale.